Gulyás Gergely a miniszterelnökséget vezető miniszter elmondta, a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz a lakásáfa a rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében. A kedvezményes lakásáfa az érintett területeken az új lakások értékesítésére, illetve azok bérbeadására lesz érvényes. A döntésről az érintett piaci szereplők is nyilatkoztak.
"Vártuk ezt a bejelentést, de szakmailag pontosítani kell minél előbb az 5 százalékos áfa alkalmazásának lehetőségét, eljárási rendjét. Várhatóan kérelemre indul, a pozitív elbírálás szempontrendszerének átláthatónak és egyértelműnek kell lennie. A települések városfejlesztési és szabályozási tervei a "barna övezet" kifejezést használják, szabályozzák. A hazai szakirodalom ezen belül különbözteti meg a rozsdaövezetet. Szükségesnek tartom a rozsdaövezet egyértelmű, jogszabályi meghatározását a kedvezményes áfa alkalmazására vonatkozó jogszabályban." - mondta el Koji László, az ÉVOSZ elnöke.
"Üdvözöljük a bejelentést, ez nagyon sokat segíthet az új projektek indulásában. Fontos lenne, hogy a rozsdaövezeti definíció kapcsán a szakma (IFK) képviselőinek véleményét vegyék figyelembe és ne csak egy szűk, szelektív lista legyen az ilyen területekről. A cégünk is több ilyen teleppel rendelkezik, amelyeken a projektek indítását meg tudjuk fontolni. Hasznos lenne, ha a piaci bérlakás szektorra tett szakmai javaslatokat is mielőbb támogatni tudná a kormány, mert ebben a szektorban történő fejlesztések is el tudnának így a közeljövőben indulni, és így a lakáshiány és a lakhatási költségek csökkentése, a munkaerő mobilitásának fejlesztése is lehetővé válna amellett, hogy a jelenlegi helyzetben komoly munkaerővonzási és gazdaságélénkítő hatása is fontos lenne a projektek indulásának." - hívta fel a figyelmet Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property Zrt. tulajdonosa
A legfontosabb javaslatok:
- a lakásbérletekre, kollégiumokra vonatkozóan 5 százalékos áfa bevezetése a bérleti díjak tekintetében
- a bérlakások esetében a helyi építési szabályzatokban a minimális lakásméretre vonatkozó szabályok alóli felmentés
- a bérlakások és kollégiumok esetén a parkolókra vonatkozó helyi előírások 30 százalékra csökkentése,
- a bérbeadók és bérlők közötti jogviszony újraszabályozása
- a bérlakásra kifizetett bérleti díj egy részének áfa visszatérítés formájában történő visszaadása az első lakást vásárló fiatalok számára
"A döntés kiváló lehetőség arra, hogy az elmaradottabb részein fejlődjenek a települések. Bízunk abban, hogy sikeres lesz a kezdeményezés." - monda Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatója
Forrás: portfolio.hu