Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképének felmérése szerint egyelőre nőnek a lakásárak, tavaly az első három negyedévben országos szinten 14 százalékos volt a drágulás az előző évhez képest. A területi különbségek nagyok, van olyan megye, ahol az árak harmadukkal emelkedtek egy év alatt, de előfordult, hogy néhol 10 százalékkal sem.
Január 1-jétől 27 százalék az új lakások áfája, egy friss intézkedéssel a falusi csok által érintett településeken építkezők 5 millió forintig áfa-visszatérítéssel is élhetnek. Az ingatlanpiaci forgalom érezhetően az olcsóbb területek felé tolódik, a most bejelentett változtatás tovább erősítheti ezt a folyamatot. A lakáscélú állami kedvezmények fenntartása, vagy a 2022 év végéig leköthető babaváró hitel előre hozhatja a családok ingatlanvásárlását.
Egyre fontosabb szempont az energetikai fenntarthatóság, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője, Valkó Dávid szerint. A különböző szabályozások érvénybe lépése, illetve a vásárlók hozzáállásának változásának köszönhetően előtérbe helyezik a környezetbarát és energiahatékony technológiákat. 2021-ben már csak legalább a BB energetikai minősítésű lakóház kaphat használatba vételi engedélyt és az épületek tájolása, a megfelelő fűtési-; hűtési megoldások fontosabb szerepet kaphatnak. Lehetséges egyéb pénzügyi ösztönzők bevezetése is.
A lakáshitel vagy személyi kölcsön kamata olcsóbb lehet azoknak a hitelfelvevőknek, akik a banki kölcsönt minimum BB energetikai minősítésű ingatlan vásárlására fordítják vagy ilyet építenek. Ez a kedvezmény azokra is vonatkozik, akik az energiahatékonyságot eredményező felújításokra szánják rá magukat. Ez a pénzügyi ösztönzés növelheti a magasabb energetikai besorolással rendelkező épületállomány arányát.
Forrás: napi.hu