Bár a legkézenfekvőbb válasz az lenne, hogy hazánkban a fővárosban épül a legtöbb ingatlan, mégsem így van.
A KSH legújabb, 2018-as év lakáspiacát áttekintő elemzése szerint Győr még a legnépszerűbb budapesti kerületeket is túlszárnyalta a tavaly átadásra került, értékesítési céllal épített ingatlanok számát figyelembe véve. A lista elején ezen kívül olyan településekkel találkozhatunk, mint Balatonlelle vagy éppen Biatorbágy. A panellakások mellett az új építésű ingatlanok a piac legkeresettebb részei. Az elemzések szerint Győrben 2018-ban 653 értékesítési céllal létrejött lakást adtak át, mely épphogy megelőzi Budapest IX. kerületét. A korábbi években a főváros XI. és XIII. kerületei visszaesést mutattak.
Hazánk ingatlanfejlesztésében bizonyára több kiaknázatlan lehetőség rejtőzik még, hiszen az új építésű lakások koncentráltan épülnek. A tavalyi évben eladási céllal épített 9500 objektum fele hat fővárosi kerületben, valamint tíz vidéki városban jött létre.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint több olyan régiója van még hazánknak, melyeken az adottságok megfelelőek lennének a további fejlesztésekhez. Ezeknek azonban gátja lehet a 27%-os áfa visszaállítása. A jelenleg futó új építésű projektek előreláthatólag idén és 2020-ban érik el a csúcspontot, mely a szakértő szerint újabb áremelkedéshez vezethet. A jósolt 10-15 százalékos növekedés a használt ingatlanok tarifáit is feljebb viheti.
A négy évvel ezelőtti számokhoz képest a használt ingatlanok árai országosan 30 százalékkal emelkedtek, ezzel párhuzamosan a legnagyobb épületállománnyal rendelkező Budapest részesedése a használtlakás-forgalomból folyamatos visszaesést mutatott. Ehhez éppúgy hozzájárulhatott a kisebb települések piacának fellendülése, mint az a tendencia, hogy egyre többen választják a budapesti agglomerációt lakóhelyüknek a főváros helyett.
Az előrejelzések szerint ez a trend tovább folytatódhat, amennyiben a különböző állami támogatások a jövőben is jellemzően területi egységekhez kapcsolódnak majd.
Forrás: www.privatbankar.hu