2020 végéig összesen több, mint 221 ezer négyzetméternyi raktárépületet terveznek átadni, ezeknek fele a budapesti agglomeráció nyugati részén valósul meg. 180 ezer négyzetméternyi bérterület már építés alatt van, így az átadások is folyamatosan várhatóak. A legnagyobb bővülés a CTPark Westben valósul meg, két csarnok áll kivitelezés alatt.
A raktárpiac kereslet tavaly 15%-kal nőtt a 2018-as évhez képest. Összesen 434 ezer négyzetméternyi raktár terület bérleti szerződését írták alá. A tranzakciós volumen negyedéves eloszlása alapján a harmadik negyedévben volt a legintenzívebb a bérlői aktivitás, az éves bérbeadási volumen 36%-át ekkor regisztrálták. Az üres területek szinte mind elfogytak, a keresleten belül a területbővítések aránya visszaesett, azonban az előbérleti megállapodások részesedése megnőtt. A legnagyobb méretű szerződést a Prologis Park Budaörs közel 28 ezer négyzetméteres területére írták alá.
Az átlagos piaci üresedés 2% alá süllyedt. A modern ipari és logisztikai állomány mindössze 1,85%-a állt üresen. A logisztikai parkokon belül a teljes piacinál még alacsonyabb , 1,7%-os a kihasználatlanság. A logisztikai parkokból csupán csak kettő kinál 4 ezer négyzetméternél nagyobb területet. Az új fejlesztésekkel valószínűleg csökkeni fog a keresleti nyomás.
Forrás: portfolio.hu