Szigorodó hőtechnikai előírások
2020-ban az energetikai tanúsítványok kapcsán jelentős változások várhatóak. Új ingatlanoknál, akár középületről, társas- vagy családi házról beszélünk, elvárás lesz, hogy az épületek szerkezete megfelelő hőkibocsátási tényezővel rendelkezzen. Az energiatanúsítványban bevezetik a "közel nulla" épületek építését, továbbá, hogy az energiaigény legalább 25 százalékát megújuló energiaforrásból kell biztosítani.
A jegyzői építésügyi hatóságok megszűnnek
Az építésügyi hatósági rendszerben az általános elsőfokú hatósági feladatok, a kijelölt települési önkormányzat jegyzői és a fővárosi kerületi önkormáyzatok jegyzői, illetve a Fővárosi Önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi jegyző látja el. A járási hivatalok kiemelt építésügyi hatósági hatáskörrel rendelkeznek. Az építésügyi hatósági rendszerből 2020. március 1-ével kivezetik az általános építésügyi hatóságokat, az önkormányzatoknak különböző lépéseket kell végrehajtaniuk már év elejétől.
Változás az értékesített lakóingatlanok áfa-rendszerében
2020. január 1-től 27 százalékos áfakulcsot kell alkalmazni az új lakóingatlanok eladása során, vagyis megszűnt az 5 százalékos adómértékkel adózás az olyan lakások értékesítése után, amelyeknek az összes hasznos területe nem haladja meg a 150, valamint a 300 négyzetmétert és 2018 novembere után kapta meg az építési engedélyt.
Adóvisszatérítés
Visszaigényelhető a fordított adószabályok miatt beragadt áfa januártól. Ez egy új lehetőség, amely nagyrészt az építőiparban működő vállalkozásokat érinti, mert opció lehet a tévesen áthárított áfa adóhatóság általi visszatérítésre, abban az esetben ha az áfa a számlakibocsátótól nem szerezhető vissza.
Falusi CSOK szabályok
Januártól 1-től körülbelül 2500 kistelepülésen nemcsak használt, hanem új lakás vételéhez vagy bővítéséhez is igényelni lehet a Családi Otthonteremtési Kedvezményt. A nem újonnan épülő lakások vásárlásához a természetes személy tulajdonos a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség megfizetéséhez áfa-visszatérítési támogatást igényelhet, amennyiben a bővítésre és/vagy korszerűsítésre CSOK-ot is kért. A visszatérítés összege maximum 5 millió forint lehet, a visszatérítési támogatás a 27 százalékos áfával kiállított számla benyújtása esetén vehető igénybe.
Forrás: portfolio.hu